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內容來自YAHOO新聞

北市中古屋均價60萬 創27月新低

(中央社記者韋樞台北31日電)房仲根據自家資料統計,7月雙北市房市交易量比6月減少6%到12%不等;價格部份,北市中古屋均價每坪60萬元,創27個月以來新低,新北市連續2個月低於每坪40萬元大關。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,永慶房產集團研究發展中心統計,北市7月交易量較6月量縮6%,新北較6月減少12%,桃園較6月量縮17%,新竹縣市減少11%;中南部相對溫和,台中微增2%,台南持平,高雄則較6月增4%。

從7月交易市況發現,北台灣量縮幅度相對明顯,反觀台中、台南與高雄三都則持平甚至交易量微幅成長,出現兩樣情。

至於房價部分,7大都會區呈現漲跌互見,桃園、台南持平,單價分別為每坪15.8萬元與11.0萬元,而雙北市則小幅下修,北市7月中古屋平均單價每坪60.1萬元,勉強撐住60萬元大關,是27個月以來新低,且較去年5月的最高點向下修正8%。

新北市單價38.7萬元,連續2個月低於40萬元大關;其餘三都呈現微幅上漲態勢,新竹縣市單價為15.8萬元,台中與高雄單價則分別為16.4萬元、13.8萬元。

黃舒衛指出,持續觀察近期的成交行情發現,雙北市低於行情5%以上佔比在今年第1季達到最高峰,第2季持平甚至微幅下修,不過7月又有反彈跡象;其中台北市低於行情5%以上佔比為24%,較第2季微增1個百分點,新北市7月佔比上揚至20%創新高,較第2季增加5個百分點。

他強調,民眾普遍認知房價有下修空間,且透過實價登錄價格進行議價,追低不追高的狀況屢見不鮮,甚至希望降價幅度更大才願意進場,房價已開始朝合理行情靠攏,價格要再衝高不易見。1040731



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市中古屋均價60萬-創27月新低-085913477--finance.html

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